Обратная связь Заказать звонок

Норильский никель

Транснефть

Мордовцемент

Атомэнергопроект

Холдинг STADA AG

СИБУР

Павловский автобус

Сбербанк России

Газпром Трансгаз

ОАО Теплоэнерго

ФГУП НСК "РАДОН"

Нефтяная компания Лукойл

Экспоцентр

ФСК ЕЭС

Министерство по чрезвычайным ситуациям

Российские железные дороги

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений, отдельных элементов и строительных конструкций, работы по строительной экспертизе по Москве и России с 2001 года
►  Какая организация может проводить техническое обследование (строительную экспертизу)?

Техническое обследование, она же может называться по-другому : строительная экспертиза, проводится специальной компанией, являющейся участником СРО, и имеющей (при необходимости) действующие лицензии.
Все инженеры компании, непосредственно проводящие работы по техническому обследованию, должны иметь специальную аттестацию, и базовую дипломированную подготовку.

Кроме того, в составе компании присутствует современная сертифицированная лаборатория неразрушающего контроля, возможности которой позволяют производить как инструментальное, так и визуальное обследование, а также испытание материалов, с применением современного оборудования и на высочайшем техническом уровне.

Отдельное внимание Заказчика при оценке и выборе подрядчика, который планирует проводить обследование, необходимо обратить на срок существования фирмы. Это не просто дата создания, Это опыт, в том числе и накопленный негативный, позволяющий учесть все нюансы и аспекты проводимого обследования. Также важно наличие допусков на проведение работ на технически сложных и особо опасных объектах. И в потдверждении компетенции компании - наличие или отсутствие в портфолио выполненных обследований в составе проектов, прошедших ГлавГосЭкспертизу.

Такое обследование, это гордость экспертной компании.
Один из примеров такого технического заключения комплекса сооружений, проведенного нашей компанией.

►  Зачем проводить техническую экспертизу зданий?

Экспертиза зданий проводится :

Для новостроек (новых зданий не сданных в эксплуатацию) :

  • для придания официального статуса самопроизвольной постройки (самостроя);
  • с целью создания или восстановления исполнительной документации по строящемуся объекту;
  • для проверки технического соответствия реально возведенных конструкций проектным решениям (оценивается количество и качество примененных материалов, технологий производства работ);
  • для анализа и оценки соответствия подсистем существующим нормативным документам (СНиП и ГОСТ);
  • с целью возобновления строительства после консервации (недостроя). Исследование позволяет принять верное решение о экономической целесообразности продолжения строительства или отказа от такового и демонтажа существующего.

Техническое заключение по состоянию уже существующих строений:

  • периодическое проведение экспертизы промышленной безопасности (по установленным временными нормативам Ростехнадзора) ;
  • при планировании перепланировки, реконструкции зданий. В процессе проведения таких работ могут меняются нагрузки на существующие конструкции. Техническая оценка таких зданий позволяет выявить и оценить влияния изменения нагрузок;
  • при появлении видимых дефектов по зданию - обнаружение трещин, усадок, изменение геометрии, любых других видимых ухудшений;
  • после происшедших аварий, пожаров, землетрясений, любых других техногенных или природных катаклизмов. Исследование позволит оценить возможность дальнейшего восстановления разрушенных частей сооружения комплекса в целом;
  • при произведенной реконструкции - изменению функциональности здания или другого рода сооружений;
  • строительная экспертиза для признания дома аварийным. Проводится для участия в судах или по другим причинам.
  • Технический осмотр перед покупкой дома. Прежде, чем провести сделку по покупке объекта недвижимости (коттеджа, частного дома, нежилого строения), помимо юридической оценки сделки, целесообразно провести строительную экспертизу дома: оценить состояние фундаментов, стен, перекрытий, кровли.
Стоимость такой оценки не сопоставима с ценой покупки. Выполнение такого исследования поможет в дальнейшем избежать многочисленных затрат по эксплуатации недвижимости и уменьшить цену покупки.
►  Как происходит техническая экспертиза зданий?

Прежде всего, составляется техническое задание, согласованное совместно Заказчиком и компанией, проводящей обследование. В тех. задании формулируются требования к компании, описывается содержание и цель работы, указывается перечень конструкций и коммуникаций, подлежащих оценке, устанавливаются режимы эксплуатации здания, расписывается поэтапный состав работы. Техзадание утверждается Заказчиком.

Затем выпускается программа работ, содержащая подробный перечень конструкций, подлежащих исследованиям и испытаниям. В этой же программе работ, содержатся этапы и последовательность проведения работ, с указанием как мест, так и методов инструментальных измерений и испытаний. Отдельным пунктом согласовываются временные нормативы работ. Программа согласовывается организацией- исполнителем.

И наконец, производится само обследование зданий, которое будет выполнено в строгом соответствии с согласованной программой, а также разработанными нормативами (правилами проведения работ).
Методика проведения описана в статье: обследования несущих конструкций.

►  Цены на обследование зданий и сооружений

Стоимость (цена) строительно-технической экспертизы.
Стоимость обследования зданий и сооружений может зависит от ряда факторов.
Первым, важным фактором, является вид и задачи работы, которые устанавливается Заказчиком.
Обследование может быть :

  • Только визуальное обследование:

При выполнении обследования того или иного объекта, может быть достаточно проведение только визуального контроля. Такой вид контроля здания позволяет обнаружить большинство видимых недостатков, оценить правильность режимов эксплуатации здания, получить информацию о состоянии основных конструктивных элементов, предотвратить появление проблем в дальнейшем.
Такой вид обследования часто применяется при покупке уже построенного здания, при проверке качества строительства при смене подрядчика, для составления заключения о техническом состоянии, признания здания или сооружения аварийным и во многих других случаях.
Накопленный опыт, показывает, что при выполнении задачи высококвалифицированными инженерами, с соответствующей квалификацией и опытом, удается выявить порядка 85-90 % проблем , и порядка 100 % основных дефектов.
Словосочетание "Визуальное обследование", не должно вводить в заблуждение Заказчика. Под этим понимается не только и не столько фотографирование дефектов и осмотр конструкций. Это полноценная работа с установлением категорий технического состояния каждой конструкции, и подтверждением выводов о состоянии сооружений.

Минимальная стоимость проведения визуального обследования начинается от 30 тысяч рублей.
  • комплексное обследование (визуальное плюс инструментальное)

Здесь, помимо всего перечня, входящего в визуальную часть, добавляется инструментальный контроль.
Инструментальный контроль проводится различными методами разрушающего и неразрушающего контроля.
Также, могут быть выполнены испытания отобранных на месте образцов материалов в лаборатории.
В этом же разделе может быть выполнено компьютерное моделирование и прогнозирование поведения как отдельных конструкций, так и всего сооружения в целом. Изменяя нагрузки в модели, специалисты выясняют необходимость замены тех или иных элементов.

Минимальная стоимость выполнения комплексного обследования составляет 80 тысяч рублей.

Более подробно узнать о формировании цены

►  Методика по обследованию :
  • Предварительное обследование.
    На данном этапе, специалисты проводят визуальный или визуально-инструментальный контроль технического состояния конструкции, анализ проектной документации, оценку состояния основных узлов и элементов здания, подготовку плана проведения работ.
  • Полное обследование.
    Производится обследование всех существующих конструкций и элементов сооружения, получение проб качества материалов (бетона, металла, древесины), проводится комплекс испытаний, с применением лаборатории неразрушающего контроля, тепловизионное исследование комплекса зданий и далее, обмерные и другие необходимые инструментальные испытания.
  • Комплекс расчетных мероприятий
    Проведение компьютерного моделирования и прогнозирования дальнейшего состояния конструкции, получение результатов, и разработка рекомендаций по необходимому усилению и укреплению отдельных элементов конструкции и устранения дефектов, согласно дефектной ведомости.

Результатом проведенной будет являться технический отчет, в состав которого входят следующие блоки : фотофиксация выявленных дефектов, с указанием привязки к объекту, карты дефектовки и дефектная ведомость, анализ состояния отдельных элементов зданий с присвоением каждому элементу категории технического состояния, детальное определение повреждений несущих узлов здания, результаты проведенных лабораторных исследований отобранных образцов материалов, геодезическая часть (при необходимости), расчетная часть, подтверждающая или опровергающая возможность дальнейшего использования тех или иных конструкций здания, выводы экспертизы, рекомендации по выполнению ремонта существующего объекта .
Более подробно ознакомиться с этапами проведения обследования зданий Вы можете на этой странице.

Техническое обследование от компании «Белая Река»

Экспертный центр «Белая Река» работает в сфере обследования зданий и сооружений, проведения независимой строительной экспертизы различного рода объектов.

За 16 лет успешной работы, были выполнено технологическое обследование строительных конструкций различного рода и уровня ответственности: жилых многоквартирных домов, частных коттеджей, офисных и многофункциональных торговых центров, стадионов, промышленных зданий и сооружений, блоков атомных станций, хранилищ радиационных отходов.
Работы выполняются не только в Москве и области, но и во всех регионах Европейской части России. Экспертами компании «Белая Река», проводились обследования от Красноярска, до Калининграда.

свыше 16 лет подтвержденной безупречной работы
Более 2200 проведенных обследований
Стоимость выполнения исследований от 40 тысяч рублей
Оперативное выполнение заказа – от 10 дней

Наши инженеры проводят как полный комплекс обследований объекта, отдельные виды работ

Все работы проводятся штатными специалистами, без привлечения посредников, что позволяет выполнить весь объем работ своими силами, что положительно влияет на сроки, качество и стоимость наших услуг.

В структуре компании «Белая Река» присутствует строительная лаборатория неразрушающего контроля, оснащенная всеми необходимыми приборами и инструментами для проведения испытаний строительных материалов на прочность, влажность, морозостойкость, позволяющая определить также и другие характеристики. Приборы строительной лаборатории проходят периодическую сертификацию, калибровку и аттестацию.

Высокую компетенцию нашей компании подтверждает наличие лицензии Ростехнадзора, позволяющей выдавать технические заключения на использование объектов атомной энергии, где необходим строгий, многоступенчатый контроль при проводимых исследованиях. Ознакомиться с допусками и лицензиями ООО «Белая Река»

Гордостью компании являются наши клиенты. Ознакомиться с некоторыми рекомендациями можно здесь.

Тысячи выполненных объектов подтверждают безупречную репутацию сотрудников. Посмотреть некоторые объекты можно здесь.

Заказать работу по техническому обследованию и стройэкспертизе

Для получения подробной информации по обследованиям ваших сооружений, предварительного расчета цены работы, запроса коммерческого предложения, вы можете позвонить по телефону +7 (499) 506-94-79 или задать вопрос, заполнив форму обратной связи.

Обратная связь Заказать звонок
Яндекс.Метрика