г. Москва, Открытое шоссе д.12

Выполнена экспертиза дома из бревна (турбаза)

дом из бревна на турбазе

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ

Ответы эксперта

Получить бесплатную консультацию по Вашему объекту по телефону в Москве
+7 (495) 669-57-85

Цель работы

Экспертиза бревенчатого дома и определение технического состояния деревянных конструкций, получение рекомендаций и их изучение для безопасной эксплуатации дома

Вид работы:

экспертиза деревянных домов

Заказчик:

турбаза

Место :

Нижегородская область

Год:

2005

Тип:

Деревянный дом

Объект исследования

Бревенчатый дом расположен на территории турбазы и представляет собой двухэтажное здание, имеется подвал.
Вход осуществляются с фасадной части, проход через веранду.
Дом симметричен, относительно фасада , по вертикали имеет выраженное трехчастное членение: выявленный цоколь, средняя часть, и облегченное завершение.
На первом этаже – два тамбура, два холла, две кухни, два сан. узла, каминный зал, бильярдная.
На втором этаже -8 помещений, 4 спальни, по 2 – ванные комнаты, холлы, помещения кладовых.
Вход на второй этаж осуществляется внутри дома, по деревянной лестнице, фундаменты здания, согласно проекту, монолитные ленточные из железобетона, по ГОСТ 13579-78*
Стены – из калиброванного бревна диаметром 190-200мм с уплотнением швов паклей.
Перекрытия деревянные, настил по балкам D=180MM. Внутренние лестницы выполнены из дерева, лестница в подвал – сборная из Ж/Б. Крыша стропильная (дерево). Окна и двери индивидуального изготовления, из клееного бруса, с фальш-переплетами снаружи, окрашенными в цвет “золотой дуб”.
Кровля выполнена из волнистого кровельного материала “ОНДУЛИН”

В процессе работы проводилась экспертиза

  • несущие конструкции, стены, двери

    Стены здания выполнены из калиброванных брёвен диаметром 195 мм. Снаружи стены обработаны защитным составом, внутри – защитным составом и лаком.
    Наблюдаются горизонтальные многочисленные трещины в бревнах шириной до 10 мм. Также, в местах расположения выключателей и скрытой проводки обнаружены трещины до 20 мм.

    Двери не функционируют из-за усадки сруба, бревна вывешиваются на элементах крепления, дверные коробки выгибаются в сторону дверного полотна, препятствуя закрыванию двери. На бревнах многочисленные трещины в среднем 7 -10 мм, что свидетельствует о неравномерной усушке брёвен.
    В целом стены имеют достаточную прочность, и их состояние можно характеризуется удовлетворительно. Видимых признаков вторичных пороков древесины (следы гнили, синевы, грибка, плесени) не обнаружены

  • перекрытия

    Перекрытием является деревянный настил по балкам D=180 мм. Потолок подшит деревянной рейкой «вагонкой», соединение «в шпунт».Из-за неравномерной усадки дома и креплений, не допускающих взаимных деформаций элементов, подшивку потолка выгнуло волной. Деформации потолка из-за неправильного крепления обрешетки подшивного потолка. С одной стороны обрешетка закреплена на сруб, дающий усадку, с противоположной на кирпичную кладку.

  • веранда

    Из-за естественной усадки сруба нарушена горизонтальность бревен перекрытия веранды. Необходимо установить винтовые домкраты по всей веранде для обеспечения компенсации осадки.Веранда выполнена с удовлетворительным качеством, из-за усадки сруба перекрытие веранды не горизонтально и имеет уклон в сторону сруба в районе 3-5 градусов. Рекомендуется установить винтовые домкраты на всех стойках веранды для дальнейшего компенсирования усадки стен.

  • Service Slider
  • Service Slider
  • Service Slider
  • Service Slider
  • Service Slider
  • Service Slider
  • Service Slider
  • Service Slider
  • Service Slider

Выводы по работе

В результате проведенного обследования, были выявлены многочисленные дефекты при строительстве деревянного дома из бруса. После анализа полученных испытаний и поверочных расчётов составлен большой список рекомендаций по устранению недостатков.