г. Москва, Открытое шоссе д.12

Проведено обследование многоэтажного жилого дома

обследование многоэтажного жилого дома

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ

Ответы эксперта

Получить бесплатную консультацию по Вашему объекту по телефону в Москве
+7 (495) 669-57-85

Цель работы

Определение технического состояния многоэтажного многоквартирного жилого дома, обследование основных конструктивных элементов, получение рекомендаций.

Вид работы:

Обследование зданий

Заказчик:

Строительная компания

Место :

Московская область

Год:

2006

Тип:

Многоэтажный жилой дом

Характеристика объекта исследования

10-ти этажное жилое здание, размерами 28740х14210 мм в осях, высота этажа 2800 мм. конструктивно выполнено перекрестно-стеновой системой, цокольный этаж отсутствует, есть неотапливаемый чердак. фундамент свайный, сечением квадрата 300 мм с монолитным ленточным ростверком.

В процессе работы выполнялись обследования и расчеты:

  • сборных плит перекрытия и монолитных участков;
  • балок и перемычек;
  • лестниц;
  • кровли;
  • определены прочностных характеристики бетона неразрушающим методом контроля с помощью прибора ОМШ–1;
  • выявлены параметры армирования монолитных балок техподполья ;
  • произведен теплотехнический расчет наружных стен;
  • теплотехнический расчет светопрозрачных конструкций в квартирах;
  • рассчитан сбор нагрузок на стену;
  • проведен поверочный расчет несущей стены
  • составлен подробный отчет с указанием допущенных при строительстве , даны рекомендации.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОТМОСТКИ И ФАСАДА

Участок строительства территориально расположен внутри сложившейся городской застройки. Расположение проектируемого жилого дома, определилось из условий достаточной инсоляции квартир в проектируемом доме и окружающей застройке, противопожарными, санитарными и экологическими НиП.
Вертикальная планировка участка строительства и отмостка выполнены с надлежащими уклонами. Обеспечивается в целом отличный сток осадков и талых вод. Ко всем входам в здание подведены тротуары.

При проведении визуального осмотра фасадов выявлено, что, для наружных стен применен силикатный кирпич. Наружная верста выполнена из лицевого силикатного кирпича различных цветов. Качество кладки наружной версты удовлетворительное. Наружная верста цоколя выполнена из облицовочного кирпича типа «Бессер» коричневого цвета. Характерных дефектов кладки (трещины, отсутствие перевязки швов, неоднородность кладки, отклонение от вертикали), влияющих на надежность здания при проведенном обследовании выявлено не было.
Деформационный шов между зданиями выполнен в соответствии с проектом

состояние подвалов и фундамента

Качество монтажа бетонных блоков и каменной кладки подвала удовлетворительное.
Монтаж блоков стен подвала выполнен на растворе марки М100, с заполнением вертикальных швов бетоном класса В15.
Фундамент – свайный, выполнен забивным методом, из висячих свай квадратного сечения 300х300 мм, длиной 4,0 м. Глубина погружения, в соответствии с журналом забивки свай составляет 3,55–3,65 м. Расчетная несущая способность сваи составляет 50 т, на основании рабочего проекта . По сваям выполнен монолитный ленточный ростверк, H=400 мм. Ширина ростверка, в зависимости места расположения и конструкции несущих стен составляет 400 – 1150 мм.

  • Для определения класса бетона сборных и монолитных конструкций, были проведены испытания методом ударного отскока;
  • Для определения защитного слоя бетона монолитных балок были проведены испытания магнитным методом, измерителем ИПА-МГ4

Результаты обследования стен

При проведении визуального осмотра внутренних поверхностей стен было установлено, что в целом, качество кладки удовлетворительное
Выявлены незначительные отклонения от строительных норм по качеству каменной кладки (отклонение рядов от горизонтальности, утолщение рядов )

Наружные стены здания – трехслойная каменная кладка на гибких связях в виде двух продольных стенок из силикатного кирпича и теплоизоляционного слоя. Гибкие связи (арматура стеклопластиковая) устанавливаются через 6 рядов кладки; кроме этого предусмотрены разгрузочные пояса для повышения устойчивости лицевой версты кладки. Несущие стены выполнены из силикатного утолщенного кирпича ГОСТ 530-95 толщиной 380 (250) мм, наружная верста кладки – лицевой силикатный кирпич, толщина слоя – 120, 250 мм . Цоколь здания облицован цементно-песчаным кирпичом типа «Бессер»