Обследование крыши – это выявление экспертной компанией дефектов и недостатков конструкции крыши, возникших из-за ошибок проектирования, строительства или не нормативной эксплуатацией кровли здания

Обследование кровель зданий может быть выполнено как отдельный этап работы, также может быть элементом в составе комплексных работ, проводимых для выявления технического состояния здания в целом.

Кровля, является одним их важнейших элементов конструкции здания, если вода сквозь повреждения в гидроизоляционном слое проходит на утеплитель, то происходит замачивание теплоизоляционного слоя.

Намокание теплоизоляции приводит к изменению физических и химических свойств материалов и элементов кровельной конструкции, образованию ржавчины и в дальнейшем к увеличению потерь тепла всего здания.

ОБСЛЕДОВАНИЕ (ЭКСПЕРТИЗА) КРЫШИ НЕОБХОДИМА В СЛЕДУЮЩИХ СЛУЧАЯХ:

  • наличие видимых дефектов и повреждений – протечек внутри помещения, подтеков, следов влаги, образования плесени, грибков;
  • визуальное наблюдение застоя воды на крышах, особенно после обильных осадков, недостаточный водосток ливневой системы;
  • необходимость реконструкции верхнего этажа, появления дополнительных нагрузок на несущую часть кровельных конструкций, размещения дополнительных элементов или сооружений на ней;
  • недостаточная теплоизоляция кровли.

МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

Обследование кровли здания проводится по разработанной методике, с применением различных методов.

В зависимости от материала несущей конструкции, применяют различные виды контроля для выявления характерных дефектов:

!

Железобетонные плиты покрытия кровли

!

Деревянный каркас, стропильная кровельная система

  • места разрушений защитного слоя бетона;
  • сколы, прогибы, механические повреждения;
  • повреждения арматуры;
  • наличие отверстий, не предусмотренных проектной документацией;
  • другие дефекты характерные для железобетонных изделий.
  • прогибы;
  • разрушения;
  • трещины балок;
  • повреждение элементов крепления обрешетки;
  • замеры влажности материала;
  • наличие биологических повреждений, гниения;
  • контроль геометрических параметров стропил.

Дополнительным методом для определения мест протечек кровли здания служит телевизионный контроль, который всегда покажет места намокания подкровельной теплоизоляции и состояние водоизоляционного ковра.

ОБСЛЕДОВАНИЕ КРОВЛИ ВКЛЮЧАЕТ:

  • определение типа и материала несущей конструкции;
  • контроль соответствия проекту существующего угла уклона;
  • правильность расположения водоприемных воронок;
  • обнаружение деформаций кровельного покрытия;
  • оценку состояния, состава и герметичности гидроизоляции;
  • проверку равномерности поверхности кровельного материала;
  • замер высоты и ширины парапета и ограждений;
  • анализ состояния вентиляционных продухов, вентшахт;
  • наличие и состояние световых и аэрационных фонарей, люков дымоудаления

Несвоевременное обнаружение дефектов кровельного ковра здания приводит к разрушению отдельных узлов и строительных конструкций, и впоследствии к уменьшению срока эксплуатации объекта.

РЕЗУЛЬТАТ ПРОВЕДЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ КРЫШИ

Итогом работы по оценке кровли является технический отчет, содержащий полную информацию о техническом состоянии крыши обследуемого объекта.

Состав технического отчета:

  • выявленные недостатки проектирования;
  • ошибки при производстве строительных работ;
  • нарушения при содержании и эксплуатации крыши;
  • ведомость дефектов, причины их появления и рекомендации по устранению.

Также могут выполняться расчеты на снеговую нагрузку и теплотехнический расчет покрытия.

Одновременно с актом обследования наши Заказчики получают проект ремонта кровли, с учетом возможности сохранения работоспособных элементов покрытия

▲

СТОИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ КРОВЛИ

Стоимость обследования крыши с выдачей технического заключения, составляет от 40 000 рублей.