Обследование незавершенного строительства
ОБСЛЕДОВАНИЕ (ЭКСПЕРТИЗА) ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты незавершенного строительства — это здания и сооружения, которые не полностью построены или их строительство окончательно не завершено.
Обследование объектов незавершенного строительства помогает определить настоящее техническое состояние конструкций, выявить дефекты или нарушения их целостности для дальнейшей достройки и безопасного ввода в эксплуатацию
В силу объективных внешних факторов, изменения законодательства, а то и просто по причине отсутствия финансирования , инвестор или заказчик не могут достроить объект. Принимается решение о приостановлении незавершенного строительства и его консервации.Эксплуатация законсервированного объекта незавершенного строительства невозможна .
Такие объекты запрещено использовать для проживания или для размещения объектов торговли, производства, офисов.
Данные объекты необходимо либо достроить, сдать в эксплуатацию с оформлением соответствующих документов, либо демонтировать.
Иногда строительство подобных объектов не возобновляется довольно долгое время и недостроенные конструкции испытывают на себе все негативные воздействия различного рода факторов, как природных так и динамических :
- атмосферных осадков и перепадов температур;
- нагрузок от движения транспорта;
- старения и износа материалов.
Все это может привести к разрушениям материалов конструкции, превышению допустимых нагрузок в материале, изменению микроструктуры материала, вследствие чего, объекты незавершенного строительства становятся опасными, непригодными для продолжения строительных работ и ввода в эксплуатацию.
КАК ПРОИСХОДИТ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Эксперты изучают проект на строительство, а также исполнительную документацию, которую предоставляет заказчик. Обычно, полнота такой документации оставляет желать лучшего, а то и вовсе отсутствует.
Производится выезд на объект, его визуальный осмотр, инструментальное обследование, комплекс проверочных и расчётных мероприятий, позволяющих оценить как общее состояние сооружения, так и конструктивные элементы в отдельности.
При необходимости, проводятся испытания состояния материалов в лаборатории.
Эксперты компании составляют технический отчет по результатам проведения обследования.
В отчете о состоянии объекта незавершенного строительства содержится полная информация о текущем состоянии объекта, даются рекомендации по устранению выявленных дефектов, предотвращению разрушений
Делаются выводы о возможности возобновления строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию.
