Техническое обследование (экспертиза) фундаментов
ЭКСПЕРТИЗА ФУНДАМЕНТОВ
Экспертиза фундаментов является одной из самых важных проверок технического состояния среди всех элементов здания.
При потере несущей способности фундамента возможно развитие значительных неравномерных деформаций, которые будут связаны с разрушением расположенных выше конструкций.
Обследование фундаментов здания – это комплекс мероприятий связанный с проведением обмерных работ, определением прочности материалов, измерением возможных вертикальных деформаций различными методами и способами, выполнением поверочного расчета с учетом выявленных дефектов и повреждений.
КОГДА НЕОБХОДИМА ЭКСПЕРТИЗА ФУНДАМЕНТА ЗДАНИЯ.
Экспертиза фундамента здания или частного дома необходима при обнаружении трещин в конструкциях здания. Возникновение трещин может быть связано с неравномерными вертикальными деформациями грунтов в основании или потерей несущей способности самого фундамента.
Признаки и ситуации, указывающие на необходимость проведения экспертизы оснований и фундаментов зданий и сооружений :
- появление видимых дефектов, таких как появление вертикальных трещин, сколов граней;
- нарушения защитных слоев бетона, повреждение рабочей арматуры;
- видимые просадки грунта под зданием, появление и раскрытие трещин по внутренним сторонам подвалов;
- в процессе изменения характеристик эксплуатации здания, перед капитальным ремонтом, реконструкцией;
- увеличении планируемых нагрузок на сооружение при реконструкции;
- надстройки дополнительных этажей дома;
- сопряжении нового и существующего зданий;
- проведение в непосредственной близости крупных строительных работ, особенно выемки большого количества грунтов, свайных работ.
ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ПРИЧИНОЙ ПОВРЕЖДЕНИЯ ФУНДАМЕНТА
Причинами деформации и просадки фундаментов и оснований могут быть как ошибки при проектировании или при строительстве, разрушение гидроизоляции, неправильная эксплуатация сооружения, так и внешние факторы, оказывающие воздействие на основание — уровень и агрессивность грунтовых вод.
В каждом случае причины деформаций будут различны, необходимо тщательное наблюдение и анализ особенностей конкретного строения
КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕНУ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ (ЭКСПЕРТИЗЫ) ФУНДАМЕНТОВ
Стоимость проведения работ по экспертизе технического состояния фундамента зависит от следующих факторов:
- тип и разновидность конструкций;
- от сложности формы конструкций сооружений;
- уровень ответственности здания или сооружения;
- наличие документации (отчета) по инженерно-геологическим условиям площадки расположения участка, с данными о геологическом строении, составе, виде, глубине и источнике грунтовых вод, несущей способности грунтов;
- категория сложности проводимых работ;
- исследуемый строительный объем здания;
Назвать цену обследования фундамента здания (сооружения) по телефону, без информации по объекту, невозможно.
Специалисты должны иметь информацию по объекту: состояние проектной документации, цель обследования и причину проведения работ. Данная информация позволит определить порядок стоимости наших услуг.
МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ФУНДАМЕНТОВ В НАШЕЙ КОМПАНИИ
Первоначально наши эксперты проводят изучение имеющейся у Заказчика документации по объекту.
Эксперты изучают проектную документацию, журналы эксплуатации объекта, результаты проводимых ранее геологических и геодезических исследований, особенности использования здания
- Предварительный осмотр.
Специалисты проводят осмотр окружающей площадки здания, уровень и наличие отмостки , оцениваются видимые конструкции, возможности динамических воздействий на основания от подземных и наземных сооружений. Эти факторы могут иметь определяющее значение при выявлении причины и характера деформаций. - Экспертиза фундамента.
Для непосредственной проверки качества фундамента выполняется контрольное вскрытие шурфов. Количество и место откопки шурфов, определяют в программе обследования, в соответствии с поставленной задачей, учитывая индивидуальные особенности здания.Шурфы могут быть выполнены как по внешней стороне – периметру, так и по внутренней, при наличии доступа к подвальному помещению обследуемого здания. Глубина вскрытия определяется глубиной залегания подошвы.
Из шурфа производится фактическая оценка геометрических параметров подземной части здания, ширина подошвы, наличие, состояние гидроизоляции, оценка воздействия грунтовых вод, производится тщательное визуальное обследование. - Инструментальное обследование.
Измеряются зазоры раскрытия трещин, площадь отслоения защитного слоя, площадь разрушения бетона, глубина сколов бетона. Производится отбор образцов материалов для лабораторных исследований.В зависимости от материала, в нашей лаборатории проводят испытания полученных образцов различными методами
В лабораторных условиях могут быть исследованы образцы грунта, материалов основания, определяется состав и агрессивность воды. Качество бетона испытывают на прочность, водонепроницаемость, морозостойкость.В фундаментах ленточного конструктивного типа также определяют наличие и состав защитного слоя и арматуры, оценивают коррозию элементов армирования. - Исследование грунтов в основании.
Если на обследуемом объекте имеются результаты гидрогеологических изысканий, с указанием глубины воды, типа и вида оснований грунта, физико-механических свойств, то такое данные такого исследования принимают за основу.Если обследование не производилось, осуществляется бурение скважин, количество и методы вскрытия которых определяется размерами сооружения, наличием в непосредственной близости открытых вод. В дальнейшем, в лаборатории определяется состав, характер тип и вид грунтов.
Полученные в результате проведения обследований данные составляются в таблицу:
- о фактической толщине защитного слоя;
- о водонепроницаемости и классе и прочности бетона;
- о шаге, диаметре и состоянию арматуры.
Проверяется :
- расчетное и нормативное значение давления на грунт;
- величина осадки;
- прочие вертикальные деформации и смещения, в том числе предельно допустимые;
- определяется величина крена конструкций основания;
- Проводится расчет оснований по несущей способности;
- расчет глубины промерзания.
Расчет выполняется на основе значений, полученных в результате инструментального контроля
РЕЗУЛЬТАТ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
В результате проведения всех работ составляется техническое заключение (технический отчет) об оценке состояния фундамента, в котором определены все выявленные дефекты и недостатки конструкций, соответствие выполненных работ действующим ГОСТам и правилам в части эксплуатационной надежности, также выявляются несоответствия проекту.
Технический отчет содержит следующую информацию:
- все выявленные дефекты состояния фундамента с указанием места каждого дефекта;
- реальная глубина заложения, конструкция тип;
- условный класс бетона по прочности с выводами о несущей способности;
- установленная категория технического состояния;
- рекомендации по особенности и возможности устранения выявленных дефектов и необходимых для этого мероприятиях
- информация о способах и методах устранения выявленных недостатков
